Estimation théorique
Rue Fossé des Essarts,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fossé des Essarts,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 395000€ | 5411€ |
2019-08-30 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 398000€ | 5452€ |
2022-04-19 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 117 | 0 | 500000€ | 4274€ |
2021-12-01 | 29 | CHE MOTTE SAMSON | 3 | 88 | 615 | 425000€ | 4830€ |
2020-02-28 | 16 | SQ PATRICIA | 4 | 120 | 543 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 16 | SQ PATRICIA | 6 | 126 | 535 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-13 | 6 | SQ PATRICIA | 3 | 89 | 326 | 499000€ | 5607€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 120 | 214 | 475000€ | 3958€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU COTTAGE | 5 | 91 | 215 | 480000€ | 5275€ |
2021-07-22 | 72 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 49 | 478 | 350000€ | 7143€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 379 | 500000€ | 6944€ |
2019-06-06 | 161 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 110 | 500 | 585000€ | 5318€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU COTTAGE | 5 | 110 | 426 | 470000€ | 4273€ |
2021-05-26 | 21 | RUE LOUISE | 5 | 86 | 307 | 387560€ | 4507€ |
2023-06-15 | 16 | RUE LOUISE | 6 | 110 | 434 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU COTTAGE | 3 | 84 | 456 | 356098€ | 4239€ |
2022-04-21 | 9 | RUE JEANNE | 2 | 40 | 610 | 450000€ | 11250€ |
2019-09-26 | 13 | IMP DES FRAISETTES | 4 | 93 | 355 | 410000€ | 4409€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 400 | 482500€ | 4021€ |
2021-07-12 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 109 | 310 | 480000€ | 4404€ |
2020-10-21 | 171 | RUE CAPITAINE COCART | 5 | 90 | 756 | 530000€ | 5889€ |
2020-07-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 349 | 328500€ | 4006€ |
2019-11-12 | 8 | RUE LOUISE | 3 | 50 | 187 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2020-09-23 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 65 | 622 | 340000€ | 5231€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 122 | 507 | 652000€ | 5344€ |
2020-12-04 | 60 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 120 | 486 | 528000€ | 4400€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 125 | 526 | 587000€ | 4696€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 86 | 432 | 507000€ | 5895€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 66 | 412 | 341500€ | 5174€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 125 | 330 | 557500€ | 4460€ |
2020-01-17 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 224 | 407000€ | 5088€ |
2023-02-13 | 47 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 54 | 306 | 280000€ | 5185€ |
2021-08-09 | 1 | IMP DES JARDINS DU PILEU | 7 | 196 | 540 | 718000€ | 3663€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE L'EFFORT MUTUEL | 5 | 90 | 100 | 279000€ | 3100€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 76 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 100 | 290 | 426800€ | 4268€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 130 | 504 | 590000€ | 4538€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 142 | 500 | 560000€ | 3944€ |
2021-04-15 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 342500€ | 3892€ |
2021-11-26 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 100 | 0 | 477223€ | 4772€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 304 | 376500€ | 4429€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2022-07-15 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 128 | 620 | 480000€ | 3750€ |
2020-01-17 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 557 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-22 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 180 | 323700€ | 4097€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2022-09-23 | 42 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 47 | 480 | 371500€ | 7904€ |
2020-10-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 282 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-23 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 1 | 27 | 283 | 258000€ | 9556€ |
2022-08-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 57 | 323 | 299000€ | 5246€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU CLOS DU PILEU | 5 | 133 | 601 | 620000€ | 4662€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DES FRAISETTES | 6 | 146 | 555 | 502000€ | 3438€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 30 | 466 | 260000€ | 8667€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 30 | 466 | 364000€ | 12133€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 52 | 412 | 290000€ | 5577€ |
2023-01-27 | 34 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 471500€ | 3627€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 500 | 476000€ | 4958€ |
2021-12-07 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 320 | 461200€ | 5124€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2023-06-29 | 42 | AV DES TILLEULS | 2 | 67 | 641 | 475000€ | 7090€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 5 | 120 | 549 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 3 | 33 | 150 | 260000€ | 7879€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 95 | 218 | 240000€ | 2526€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2022-10-14 | 22 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 323 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2021-07-29 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 116 | 152 | 443000€ | 3819€ |
2019-08-22 | 57 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 197 | 421000€ | 3972€ |
2023-01-19 | 65 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 153 | 485000€ | 4619€ |
2022-09-09 | 71 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 470000€ | 4476€ |
2020-05-14 | 73 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 121 | 152 | 440375€ | 3639€ |
2023-04-21 | 45 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 430000€ | 4095€ |
2021-04-21 | 39 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 380000€ | 3619€ |
2022-04-21 | 35 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 240 | 430000€ | 4095€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 7 | 130 | 513 | 533500€ | 4104€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 75 | 286 | 332200€ | 4429€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2020-05-18 | 10 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 572 | 486000€ | 8679€ |
2020-08-25 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 154 | 366 | 493742€ | 3206€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 143 | 441 | 550100€ | 3847€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 4 | 75 | 480 | 578750€ | 7717€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU BON AIR | 4 | 105 | 952 | 610000€ | 5810€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2019-09-17 | 67 | RUE NEUVE | 4 | 69 | 750 | 548000€ | 7942€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 168 | 524 | 493130€ | 2935€ |
2020-05-20 | 65 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 750 | 382000€ | 5701€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |
2019-12-20 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 4 | 93 | 500 | 671600€ | 7222€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2021-06-22 | 60 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2021-08-05 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES FRAISETTES | 4 | 96 | 368 | 430000€ | 4479€ |
2021-08-30 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 60 | 478 | 213500€ | 3558€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 3 | 63 | 347 | 445000€ | 7063€ |
2019-10-23 | 64 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 175 | 432000€ | 3757€ |
2019-10-09 | 48 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2020-11-25 | 63 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 500 | 315000€ | 7500€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2022-12-02 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 173 | 460000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 133 | 432140€ | 3758€ |
2022-04-15 | 13 | RUE FAISANDERIE | 5 | 70 | 750 | 472515€ | 6750€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FAISANDERIE | 4 | 99 | 27 | 594000€ | 6000€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE PALAISEAU | 4 | 68 | 677 | 395000€ | 5809€ |
2022-08-12 | 155 | CHE DE VAUHALLAN | 4 | 100 | 400 | 505500€ | 5055€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DU SQUARE DU PILEU | 7 | 180 | 970 | 732990€ | 4072€ |
2021-10-08 | 20 | SQ CLAUDE MONET | 5 | 148 | 257 | 584900€ | 3952€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE VAUHALLAN | 5 | 115 | 335 | 637000€ | 5539€ |
2020-10-20 | 53 | RUE NEUVE | 6 | 127 | 500 | 556785€ | 4384€ |
2022-02-10 | 45 | RTE DE PALAISEAU | 5 | 94 | 419 | 427500€ | 4548€ |
2021-03-18 | 21 | RUE FAISANDERIE | 4 | 77 | 181 | 446915€ | 5804€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2021-05-10 | 5 | SQ CLAUDE MONET | 7 | 149 | 336 | 504800€ | 3388€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2020-01-27 | 72 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 91 | 870 | 445000€ | 4890€ |